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深圳楼市正在降温:投资客降200万抛售豪宅_亚博APp买球首选


本文摘要:亚博APp买球,亚博APp买球首选,据后海豪宅200万成交的深圳AP房地产后海区负责人侯立勤介绍,他们店铺有145平方米的住宅来源,春节前挂牌1650万元,最近以1450万元成交,合计价格200万元,降价幅度超过12%。深圳中原南山区负责人表示,3月以来,深圳二手市场的一些房东回到招牌价格,整体幅度为5%-10%,他们店铺为170平方米的住宅来源,春节前招牌单价为73万元/平方米,最近以68万元/平方米成交。

作为全国首个开放房价疯狂上涨模式的深圳,在过去的一年里占领了全国的地位。根据国家统计局最新发布的70个城市房价数据,2016年2月,深圳房价比上个月上涨3.6%,比去年上涨57.6%,居全国首位。现在,这个曾经狂热的市场似乎在冷却。澎湃新闻采访的很多市场相关人员都知道,深圳最近在一些地区出现了降价信号。

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由于担心新的市场规制困难,一些投资者开始低于市场价格出售手中的住宅来源,同时嗅觉敏感的房地产经纪人也决定以低价格尽快发货。据后海豪宅200万成交的深圳AP房地产后海区负责人侯立勤介绍,他们店铺有145平方米的住宅来源,春节前挂牌1650万元,最近以1450万元成交,合计价格200万元,降价幅度超过12%。房东是投资家,手头有很多房子,最近有很多政策紧缩的传闻,对市场敏感,可以扔掉的话尽快扔掉。

侯立勤说,去年以来,深圳的房价一直在上涨,现在已经在上位,顾客对价格的接受度一般很低,能成交的是房东想降价。深圳中原南山区负责人表示,3月以来,深圳二手市场的一些房东回到招牌价格,整体幅度为5%-10%,他们店铺为170平方米的住宅来源,春节前招牌单价为7.3万元/平方米,最近以6.8万元/平方米成交。

现在确实有一部分房东在降价,下降10%。购买者的接收盘可能会下降10%,购买者的接收盘不一定会下降。现在的市场行情不是买卖双方的游戏,而是单方面的游戏。现在购买房间不是上一口价格,谈判空间扩大。

投资者提前发货深圳AP房地产经理江少杰表示,现在降价的二手住宅区主要集中在龙华、后海等以前经历过暴涨的区域,这些区域的投资者很多,最近的低价销售可能与担心政策紧缩,社会保障年1年到3年(编辑注:以前深圳政府有意紧缩非现场购买限制政策,需要支付3年的社会保障才有购买资格)。短炒投资者提前发货,江少杰说。深圳中原研究总监王飞表示,最近深圳二手市场出现的降价状况是局部现象,没有大范围扩散,出现降价区域,房东报价一般下降10%-15%。

王飞说,从短期来看,楼市价格继续上涨不容易,主要是价格下跌幅度有多大问题,同时也要看下一个政策的趋势。深圳中原数据显示,截至3月17日,3月深圳二手市场共成交二手房7786套,环比增长33%。龙华大厦的价格低于周边的20%,对于二手市场幅度的大幅度降价,深圳的新建住宅相对稳定。业内人士表示,目前深圳新建的大楼暂时没有明显的降价行为,但最近靠拢的大楼价格非常谨慎,一般与周边大楼同步。

但是,据澎湃新闻报道,嗅觉敏感的开发人员决定上半年以低价靠拢,尽快完成发货任务。位于龙华的一座大楼预定本月底靠拢,发售1~5房的住宅来源,平均价格为5.3万元/平方米。澎湃新闻提醒,其周边新建楼盘单价普遍超过6万元/平米甚至7万元/平米,这也意味着开发商入市价格直接砍掉近20%。我们的价格很低,我们的开发人员想尽快回收资金。

这座大楼的销售员这样对澎湃的新闻说。(责任编辑:薇薇)。


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