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关于租赁固定资产进口税额扣除等增值税政策的通知


本文摘要:亚博APp买球,亚博APp买球首选,2017年12月28日公共编号新政实务对于租赁固定资产进口税额的扣除问题,对于租赁的房地产进行装修改造发生费用的进口税额,与租赁房地产的扣除政策相比可以执行,对于一般的税收计算方法的税收计算项目,简单的税收计算方法的税收计算项目、增值税免除项目、集体福利或个人消费,其进口税额允许从销售项目的税收全额扣除。

财政部、税务总局关于租赁固定资产进口税额扣除等增值税政策的通知财税于201790日发行后,对纳税人提出的租赁房地产改造发生费用的进口税额如何处理?租赁的房地产政策能比较执行吗?2017年12月28日公共编号新政实务对于租赁固定资产进口税额的扣除问题,对于租赁的房地产进行装修改造发生费用的进口税额,与租赁房地产的扣除政策相比可以执行,对于一般的税收计算方法的税收计算项目,简单的税收计算方法的税收计算项目、增值税免除项目、集体福利或个人消费,其进口税额允许从销售项目的税收全额扣除。这样的解答主要是基于固定资产、无形资产、房地产进口税额扣除原则,与其他允许扣除的项目相比具有一定的特殊性。根据财税〔2016〕36号的规定,简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费的购买货物、加工维修劳务、服务、无形资产和房地产。

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其中涉及的固定资产、无形资产、房地产,仅指上述项目专用的固定资产、无形资产不包括其他权益性无形资产、房地产。……纳税人新建、改建、扩建、修理、装饰房地产,属于房地产建设工程。因此,企业为购买的房地产进行装修是房地产建设工程,装修后的房地产由简易计税方法计税项目、增值税免除项目、集体福利或个人消费和一般计税方法项目混用,其装修费进项税额均可扣除。

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财税201790号文件规定,从2018年1月1日起,纳税人租赁固定资产、房地产,用于一般纳税方法的纳税项目,用于简易纳税方法的纳税项目、增值税项目、集体福利或个人消费,其纳税额允许从销售税额中全额扣除。90号文件的发布解决了迄今为止固定资产和房地产租赁增值税处理不一致的情况,根据有利于纳税人的固定资产、无形资产、房地产扣除的特殊处理原则,纳税人涉及的固定资产、无形资产、房地产项目的进口税额,发生了简单的税收计算方法的税收计算项目、免除增值税项目、集体福利或个人消费项目的情况下,该进口税额不得扣除的情况下综上所述,对租赁的房地产进行装修改造的费用的进口税额可以与租赁的房地产扣除政策相比执行,即一般税收计算方法的税收计算项目和简易税收计算方法的税收计算项目、免除增值税项目、集体福利或个人消费的,其进口税额允许从销售项目的税收全额扣除。

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本文关键词:进口,税额,亚博APp买球首选,个人消费

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